Reformar una vivienda es una de las decisiones más ilusionantes -y también más delicadas- que se pueden tomar en casa. Después de años acompañando reformas integrales, vemos que los mismos tropiezos se repiten una y otra vez, y que casi todos se pueden evitar. Estos son los 5 errores más habituales que nos encontramos, y cómo evitarlos desde el primer día.
1. No planificar el proyecto de principio a fin
Es la base de todo, y aun así el error más habitual. Empezar una reforma sin un plano definitivo, sin decidir antes los materiales y sin tener claro el orden de las fases es la manera más segura de encarecer el proyecto y alargar los plazos. Cada cambio de opinión a mitad de obra -mover un tabique, cambiar un sanitario de sitio, decidir el suelo cuando ya está puesto el alicatado- tiene un coste que casi siempre es mayor una vez empezada la obra. Antes del primer martillazo conviene tener resuelto el diseño completo: distribución, instalaciones, materiales y acabados.
2. Fijarse solo en el precio, y no en la calidad de la ejecución
Comparar presupuestos está bien, pero elegir siempre la opción más barata sin mirar qué incluye realmente es un error que se paga después. Un presupuesto bajo suele significar materiales de menor calidad, menos mano de obra especializada o partidas que se han quedado fuera (y que aparecerán más adelante como un extra sobre la marcha). Antes de decidir, merece la pena preguntar qué marcas y calidades están incluidas, quién ejecuta cada oficio y qué garantía cubre el trabajo.
3. No dejar margen de presupuesto para imprevistos
Toda reforma tiene sorpresas, sobre todo si el edificio tiene ya unos años: una instalación eléctrica que no cumple normativa, humedades que no se veían, una estructura que necesita refuerzo. Ajustar el presupuesto al euro exacto, sin ningún margen, es empezar la obra con el agua al cuello. Nuestra recomendación es reservar entre un 10% y un 15% del presupuesto total para imprevistos: si no hace falta, mejor, pero si aparece algo, no obliga a parar la obra ni a improvisar soluciones peores.
4. Descuidar la distribución y el aprovechamiento de la luz natural
Es habitual centrar toda la energía en los acabados -el suelo, la grifería, el color de las paredes- y dejar en un segundo plano algo mucho más determinante: cómo se distribuyen los espacios y cómo entra la luz en ellos. Una buena distribución no se nota en un render bonito, pero se nota cada día viviendo en la casa. Antes de fijar materiales, merece la pena revisar bien los recorridos, la orientación de cada estancia y si compensa abrir un hueco o tirar un tabique para ganar luz natural.
5. No contar con un equipo que coordine diseño y obra
Ir contratando cada oficio por separado -el electricista por un lado, el fontanero por otro, el alicatador más adelante- sin nadie que coordine el conjunto es una de las causas más frecuentes de retrasos, descoordinación y errores que luego hay que rehacer. Contar con un equipo que lleve el interiorismo y la dirección de obra de forma conjunta, desde el primer plano hasta la última pieza, evita que la responsabilidad se diluya entre proveedores y hace que el proyecto avance con un único criterio.
Estos 5 errores tienen algo en común: casi todos se evitan con una buena planificación desde el principio y con un equipo que acompañe el proyecto de principio a fin. Si estás pensando en reformar tu vivienda, en Code Studio nos encargamos del interiorismo y de la dirección de obra de forma conjunta, para que la reforma avance sin sorpresas. Puedes ver más ejemplos en nuestros proyectos o escribirnos para contarnos el tuyo.